La startup especializada en compra y reventa de apartamentos, Loft, lanzó en febrero un marketplace de comercio y reformas inmobiliarias. El proyecto forma parte de la expansión del negocio de la empresa, que fundada en 2018 ha vendido más de 1.000 propiedades y ya vale más de US$ 1 millones.
Hasta entonces el negocio se basaba en la compra de pisos, reforma y reventa, todo ello realizado por la propia Loft. Sin embargo, ahora los propietarios o corredores también pueden revender propiedades a terceros desde el mercado de la startup.
Compruebe a continuación cómo funciona este nuevo mercado. Descubra cuáles son los objetivos de Loft con este proyecto. Por último, descubre los planes de futuro de esta startup en los sectores inmobiliario y financiero.
Acceda y lea la publicación "¿ Qué es Marketplace ?" para conocer algunas de las características y tecnologías de este mercado.
CÓMO ES EL MERCADO DE LOFT
El mercado de Loft funciona por el momento en algunos barrios de São Paulo y Río de Janeiro. Tiene opciones para quienes quieren comprar o vender apartamentos en estas regiones. Básicamente, el negocio funciona así:
01 – Primero, las personas buscan un apartamento en el portal;
02 – Poco después, programan y realizan una visita acompañados de especialistas;
03 – A continuación, envían una propuesta en línea y cierran el trato;
04 – A continuación, firman la escritura y el contrato de compraventa con asistencia legal;
05 – A continuación, reforman el apartamento con la ayuda de arquitectos y socios de Loft;
06 – Finalmente, planifican y llevan a cabo la mudanza con la ayuda de los socios de Loft.
En cuanto al proceso de inclusión de pisos en venta, se utiliza un formulario online que elimina la etapa de la primera visita técnica al inmueble. En este contexto, el portal utiliza un sistema de Machine Learning que calcula los precios de las propiedades, lo que agiliza las ventas.
Como puede ver, los anunciantes (ya sean corredores o propietarios) ahora pueden revender propiedades directamente a terceros desde este mercado. Y a partir de ahí, el Loft puede realizar obras de reforma por encargo de los compradores.
OBJETIVOS DEL MERCADO
Con el mercado, Loft tiene como principal objetivo:
- Ampliar la monetización de la red que integra corredores, ingenieros, arquitectos, mano de obra;
- Ofrecer servicios ágiles de renovación y acabado a costos más bajos a un público más amplio;
- Ofrecer más transparencia y liquidez en las transacciones inmobiliarias;
- Acelerar los ingresos en el mercado inmobiliario en Brasil.
Además, para un futuro cercano, la startup planea:
- Ampliar los servicios a otras ciudades como Belo Horizonte, por ejemplo;
- Pasar de 450 a más de 550 empleados para el primer trimestre de 2020;
- Trabaje con líneas de productos financieros como hipotecas y seguros.
Mientras tanto, la constructora Vitacon también anunció el lanzamiento de una plataforma similar de venta de bienes raíces. El objetivo de la competencia es, asimismo, ayudar a los propietarios a vender sus propiedades de forma más rápida y eficiente. Sin embargo, el mercado de Loft es, hasta el momento, más sofisticado.
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